Contrato de encomienda de servicios profesionales.

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En la ciudad de…………………….., a los………. días del mes de Agosto de 2011, entre el Sr……………………., D.N.I. Nº …………….., de profesión arquitecto, mat. prof. xxxxx., con domicilio en……………………. de la ciudad de……………provincia de…………..en adelante el arquitecto, el sr.D.N.I. Nº ……….,con domicilio en …………………., de la ciudad de ……….., provincia de ……., en adelante el comitente, convienen celebrar el presente contrato para la encomienda de servicios profesionales en los términos y condiciones que se describen a continuación:
 PRIMERO: El comitente encarga al arquitecto la realización de las tareas profesionales, tareas especiales convenidas y documentación que contienen para el Proyecto y la Dirección Técnica de una vivienda unifamiliar, con una superficie total de ……… metros cuadrados. La obra de propiedad del comitente se ubica en calle ………., , de la ciudad de……………, y su designación catastral es cir xx, sección xx, parcela xx, manzana oficial xx, lote oficial xx.- Dentro de las tareas de Proyecto están incluidas la realización de planos, el proyecto en general y su ubicación en el lote con conocimiento de la legislación y código vigente para esa zona,  el desarrollo de las instalaciones, y el detalle de cómo debe ser resuelta la obra.- Dentro de la tarea de Dirección Técnica están incluidas las visitas periódicas a la obra, según el avance de esta.------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO: La obra se ejecutará por administración del comitente, único responsable por la provisión de los materiales y mano de obra, y de la calidad de los mismos, quién a su vez se obliga a contratar seguro de accidente de trabajo y de responsabilidad civil frente a terceros, y se compromete a cumplir y hacer cumplir las leyes de higiene y seguridad en el trabajo Nº 19.587 y de riesgos del trabajo Nº 24.457, sus decretos reglamentarios y leyes modificatorias. El comitente ocupará directamente a los trabajadores para la obra y será único responsable del pago de los jornales y cargas sociales que correspondan.---------------------------------------------------------------------- TERCERO: El comitente empleará para la ejecución de la obra personal idóneo, con amplio conocimiento del arte de construir, según especialidad, quedando obligado a aceptar las instrucciones y órdenes que pudiera impartir la arquitecta en ejercicio de la tarea profesional encomendada, quién se reserva el derecho de resolver este convenio ante el incumplimiento de sus directivas por parte del comitente.----------------------- CUARTO: El comitente deberá entregar al arquitecto el lote mensurado por un profesional con incumbencia en la materia para la realización del proyecto, liberando a la misma de la responsabilidad por invasión en terrenos colindantes y/o espacios públicos fuera de la línea municipal, o de cualquier otro conflicto por confusión de límites.--------------------------------------------------------------------------------------------- QUINTO: El comitente al momento de iniciar las tareas en obra deberá comunicar fehacientemente al profesional con 48 hs. de anticipación, así como también las paralizaciones de obra y sus recomienzos.---------------------------------------------- SEXTO: La obra tendrá una duración de aproximadamente 6 meses contados a partir de la firma del presente.- salvo prórroga por escrito convenida entre las partes. Ambos contratantes convienen expresamente que el profesional queda liberado de las responsabilidades que establece el art. 1647 bis del C. Civil por los defectos en que pueda incurrirse en la ejecución de la obra.- SEPTIMO: Se convienen los gastos profesionales en la suma de pesos …………………. ($ xxx). Los que son abonados  en este mismo acto, en dinero efectivo, sirviendo el presente de eficaz recibo.  
OCTAVO: Finalizado el plazo previsto para la ejecución de la obra sin que la misma haya concluido por causas no imputables al arquitecto, se harán responsable el comitente del deterioro o daños que se produzcan en la obra.------------------------ NOVENA: El trabajo realizado es propiedad intelectual del arquitecto, y el comitente solo tiene derecho de uso de la documentación gráfica y escrita del proyecto para la obra objeto de este contrato, aún cuando haya sido abonada en su totalidad.- Asimismo no podrá darle otro destino ni adaptarla a otro fin, ni permitir su utilización por parte de terceros, sin la autorización expresa y por escrito del profesional.-------------- 
DECIMA: el arquitecto podrá en cualquier momento de la obra renunciar a la dirección técnica de la misma.------------------------------------------------------------  DECIMAPRIMERA: A todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes constituyen sus domicilios en los arriba indicados, donde serán válidas todas las notificaciones que allí se cursen, y se someten voluntariamente a la jurisdicción de los Tribunales  Ordinarios de la ciudad de ……………., renunciando a todo otro fuero de excepción que les pudiere corresponder.- Previa lectura y ratificación, se firman del presente tres ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha de su otorgamiento.---------------------------------------------------------------------------

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